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WEG-Recht - inkl. Arbeitshilfen online: Grundsatzurteile, Kommentierung, Praxistipps (Haufe Fachbuch)
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Grundsatzurteile, Kommentierung, Praxistipps
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Artikel-Nr:
9783648123638
Veröffentl:
2019
Einband:
Gebundene Ausgabe
Seiten:
489
Autor:
Oliver Elzer
Gewicht:
954 g
SKU:
INF1100466474
Sprache:
Deutsch
Beschreibung:
Elzer, Oliver
Dr. jur. Oliver Elzer, geb. 1967 in Hamburg, ist Richter am Kammergericht Berlin. Ab 1997 zahlreiche Veröffentlichungen zum Zivilprozess- und Wohnungseigentumsrecht, u. a. Mitkommentator im Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht und in Deckert, Die Eigentumswohnung. Regelmäßige Mitarbeit bei den juristischen Fachzeitschriften Info M, IMR, IBR, MietRB, NJW, NZM, ZfIR und ZMR. Diverse Vorträge zum WEG und Leiter von Seminaren für Richter, Rechtsanwälte, Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer.
Dr. jur. Oliver Elzer, geb. 1967 in Hamburg, ist Richter am Kammergericht Berlin. Ab 1997 zahlreiche Veröffentlichungen zum Zivilprozess- und Wohnungseigentumsrecht, u. a. Mitkommentator im Handbuch des Fachanwalts Miet- und Wohnungseigentumsrecht und in Deckert, Die Eigentumswohnung. Regelmäßige Mitarbeit bei den juristischen Fachzeitschriften Info M, IMR, IBR, MietRB, NJW, NZM, ZfIR und ZMR. Diverse Vorträge zum WEG und Leiter von Seminaren für Richter, Rechtsanwälte, Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer.
Der Fachmann Oliver Elzer fasst in diesem Buch alle wichtigen Urteile der vergangenen Jahre zum WEG-Recht zusammen und kommentiert sie. Als aktuelles Nachschlagewerk für die tägliche Verwaltungsarbeit ist dieser Band ein verlässlicher Begleiter.
Inhalte:
- Zusammenfassung aller wichtigen WEG-Urteile der vergangenen Jahre im Überblick und von Fachexperten kommentiert
- Mit den amtlichen Fundstellen und sofort einsetzbaren, bewährten Praxis-Tipps eines erfahrenen WEG-Spezialisten
- Zahlreiche Praxisfälle, die die Umsetzung der Rechtslage aufzeigen
- Rechtssicherheit für die Verwalterpraxis
- Mit zahlreichen Checklisten, Musterbeschlüssen und Gesetzen auf Arbeitshilfen online
Rechtssicherheit für die Verwalterpraxis
Vorwort
Allgemeine Fragestellungen
Begriffe
Grundlagen der Verwaltung
Beschlusskompetenz
Sachenrecht (
2 bis 9 WEG)
Eigentumsfragen
Unterteilung eines Wohnungseigentums
Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
10 Abs. 6 WEG
Allgemeines
Gemeinschaftsbezogenheit
Vergemeinschaftung
Fragen der Handlungsorganisation
Veräußerungsbeschränkung (
12 WEG)
Entstehung, Änderung und Inhalt
Veräußerung
Pflichten des Veräußerers
Formfragen bei der Zustimmung
Gebrauch und Nutzungen (
13 bis 15 WEG)
Gebrauchsregelungen
Gebrauchsumfang
Unterlassungsanspruch gegen Gebrauch
Sondernutzungsrecht
Abgrenzung zur Gebrauchsregelung
Begründung
Rechte des Sondernutzungsberechtigten
Umlageschlüssel und Kostenfragen (
16 WEG)
Umlageschlüssel
Änderung des gesetzlichen Umlageschlüssels
Kostenfragen
Heizkosten und ihre Abrechnung
Fragen der Messung
Umlageschlüssel
Abrechnung
Verwaltung (
20, 21 WEG)
Begriff der Verwaltung
Verwaltungskompetenz
Die einzelnen Verwaltungsbereiche
Sonstiges
Bauliche Veränderungen, Modernisierung und modernisierende Instandsetzung (
22 WEG)
Bauliche Veränderung
Modernisierung
Modernisierende Instandsetzung
Versammlung (
23 bis 25 WEG)
Einberufung (Ladung)
Tagesordnung
Versammlungsort und Versammlungsstätte
Abstimmung in der Versammlung
Sonstiges
Verwalter (
26, 27 WEG)
Bestellung
Rechte und Pflichten
Verwaltervertrag
Pflichtverletzungen
Sonstiges
Wirtschaftsplan, Sonderumlagen, Abrechnung, Hausgeldschuldner (
28 WEG)
Wirtschaftsplan (
28 Abs. 1, 5 WEG)
Abrechnung (
28 Abs. 3, 5 WEG)
Hausgeld
Belegeinsicht
Verwaltungsbeirat (
29 WEG)
Bestellung der Verwaltungsbeiräte
Pflichten
Rechte
WEG-Verfahrensrecht (
43 bis 49 WEG)
Zuständigkeit der WEG-Gerichte
Klageantrag: Auslegung
Klagezustellung: demnächst
Nachbarstreit
Kosten
Einstweilige Verfügung
Rechtsmittel
Glossar
Abkürzungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Arbeitshilfen
Der Autor
Allgemeine Fragestellungen
Begriffe
Grundlagen der Verwaltung
Beschlusskompetenz
Sachenrecht (
2 bis 9 WEG)
Eigentumsfragen
Unterteilung eines Wohnungseigentums
Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
10 Abs. 6 WEG
Allgemeines
Gemeinschaftsbezogenheit
Vergemeinschaftung
Fragen der Handlungsorganisation
Veräußerungsbeschränkung (
12 WEG)
Entstehung, Änderung und Inhalt
Veräußerung
Pflichten des Veräußerers
Formfragen bei der Zustimmung
Gebrauch und Nutzungen (
13 bis 15 WEG)
Gebrauchsregelungen
Gebrauchsumfang
Unterlassungsanspruch gegen Gebrauch
Sondernutzungsrecht
Abgrenzung zur Gebrauchsregelung
Begründung
Rechte des Sondernutzungsberechtigten
Umlageschlüssel und Kostenfragen (
16 WEG)
Umlageschlüssel
Änderung des gesetzlichen Umlageschlüssels
Kostenfragen
Heizkosten und ihre Abrechnung
Fragen der Messung
Umlageschlüssel
Abrechnung
Verwaltung (
20, 21 WEG)
Begriff der Verwaltung
Verwaltungskompetenz
Die einzelnen Verwaltungsbereiche
Sonstiges
Bauliche Veränderungen, Modernisierung und modernisierende Instandsetzung (
22 WEG)
Bauliche Veränderung
Modernisierung
Modernisierende Instandsetzung
Versammlung (
23 bis 25 WEG)
Einberufung (Ladung)
Tagesordnung
Versammlungsort und Versammlungsstätte
Abstimmung in der Versammlung
Sonstiges
Verwalter (
26, 27 WEG)
Bestellung
Rechte und Pflichten
Verwaltervertrag
Pflichtverletzungen
Sonstiges
Wirtschaftsplan, Sonderumlagen, Abrechnung, Hausgeldschuldner (
28 WEG)
Wirtschaftsplan (
28 Abs. 1, 5 WEG)
Abrechnung (
28 Abs. 3, 5 WEG)
Hausgeld
Belegeinsicht
Verwaltungsbeirat (
29 WEG)
Bestellung der Verwaltungsbeiräte
Pflichten
Rechte
WEG-Verfahrensrecht (
43 bis 49 WEG)
Zuständigkeit der WEG-Gerichte
Klageantrag: Auslegung
Klagezustellung: demnächst
Nachbarstreit
Kosten
Einstweilige Verfügung
Rechtsmittel
Glossar
Abkürzungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis
Arbeitshilfen
Der Autor