WISO: Die richtige Immobilie - suchen, finden, bewerten

Claudia Krafczyk ist WISO-Redakteurin und (Ko-) Autorin der WISO-Bücher »Aktien, Anleihen und Fonds«, »Die richtige Immobilie« und »Organizer: Die eigenen vier Wände«.

Egal ob schmuckes Häuschen im Grünen oder smarte Penthousewohnung in der City - je besser Sie Ihre Immobiliensuche vorbereiten, desto eher werden Sie Ihr Traum-Zuhause finden. Claudia Krafczyk hilft bei allen wichtigen Fragen der Entscheidungsfindung:
- Haus oder Wohnung?
- Neu oder gebraucht?
- Energie einsparen oder sanieren?
- Bauträger oder Architekt
- Eigenkapital oder Darlehen?

So finden Sie Ihr Traumdomizil
Egal ob schmuckes Häuschen im Grünen oder smarte Penthousewohnung in der City je besser Sie Ihre Immobiliensuche vorbereiten, desto eher werden Sie Ihr Traum-Zuhause finden. Claudia Krafczyk hilft bei allen wichtigen Fragen der Entscheidungsfindung:
- Haus oder Wohnung?
- Neu oder gebraucht?
- Energie einsparen oder sanieren?
- Bauträger oder Architekt
- Eigenkapital oder Darlehen?

Inhalt
Betongold?9
Wohnen nach Maß11
Eine Immobilie für alle Fälle12
Bestimmen Sie Ihren Typ14
Die selbst genutzte Immobilie muss passgenau sein17
Haus oder Eigentumswohnung? 20
Entscheidung treffen21
Lage, Lage, Lage25
Einschätzung der Lage26
Der Bodenrichtwert27
Das Luftbild29
Stadtplanung29
Flächennutzungsplan31
Bebauungsplan32
Zuerst ans Grundstück denken33
Das eigene Haus41
Welches Haus passt zu meinem Typ?42
Häuser von A bis Z44
Der Neubau54
Baumaterial wählen56
Kauf eines Fertighauses59
Wie viel kostet mein Haus?67
Mit wem baut es sich am besten?73
Bauen mit dem Architekten74
Bauen mit dem Bauträger87
Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)95
Bauen mit dem Generalunternehmer104
Bauen mit dem Generalübernehmer106
Bauen mit dem Baubetreuer107
Der Bauvertrag108
Die Bau- und Leistungsbeschreibung: der Schlüssel zum Erfolg116Die Eigentumswohnung121
Neu oder gebraucht? 122
Ihr Wille zählt nicht allein125
Das Herzstück - die Teilungserklärung126
Das Wohnungseigentumsgesetz127
Der Hausverwalter - oft ein Zankapfel129
Berechnung der Wohnfläche133
Kauf einer vermieteten Wohnung134
So finden Sie die richtige Immobilie!139
In der Zeitung suchen140
Angebote im Internet142
Auf eigene Faust suchen144
Makler suchen lassen147
Über Zwangsversteigerung fündig werden157
Zum Ersten, zum Zweiten und zum 159
Zwangsversteigerung von A bis Z164
Immobilien aus zweiter Hand171
Der Charme von Secondhand172
Die Besichtigung173
Baumängel erkennen und bewerten175
Jedes Baujahr hat seine Macken177
Das Baugutachten179
Welcher Preis ist angemessen? 180
Richtig bewerten: Zwölf Schritte zum Erfolg181
Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags?195
Der Notar196
Der notarielle Kaufvertrag197
Die richtige Energie 205
Die Energieeinsparverordnung setzt Maßstäbe206
Energiesparen durch Sanierung 209
Der Energieausweis213
Zuschüsse und günstige Kredite 219
Finanzieren - richtig rechnen vor dem Kauf225
Machen Sie den Kassensturz!226
Die richtige Finanzierung wählen230
Tilgung: Mehr ist meist besser233
Zinsschnäppchen unter die Lupe nehmen 235
Anschlussfinanzierung237
Vorratsdarlehen - heute schon an morgen denken239
Vorfälligkeitsentschädigung - wer früher kündigt, zahlt viel241
Immobilienbesitz und Steuern247
Grunderwerbsteuer und Grundsteuer248
Spekulationsfrist248
Vermietete Eigentumswohnungen können lohnen249
So können Immobilienbesitzer Steuern sparen253
Denkmalschutz bietet mehr256
Vererben und verschenken258
Register 261