Direito Imobiliário 4.0

"No contexto do mercado imobiliário, tem merecido atenção a tokenizaçãoenvolvendo direitos relativos a imóveis, que pode servir a diversas relações jurídicascomo a promessa de compra e venda, a incorporação imobiliária, a multipropriedade e alocação de imóveis, trazendo maior acessibilidade à propriedade de imóveis e reduzindoos custos de captação para obras ao diluir os custos entre investidores. Essa tecnologiapode se mostrar especialmente útil na gestão de multipropriedade, facilitando ocompartilhamento entre coproprietários.O metaverso, uma extensão do mundo digital onde a interação e a imersão sãoampliadas, representa uma nova dimensão da experiência humana. As NFTsrevolucionaram a indústria do entretenimento e das artes, proporcionando autenticidadee exclusividade a bens digitais. As blockchains, tecnologias de registro distribuído esegurança criptográfica, tornaram possível a descentralização das informações, gerandomaior confiança e transparência nas transações.Junto com as blockchains, os smart contracts surgiram como uma inovaçãotransformadora, permitindo a execução automática e autônoma de contratos, sem anecessidade de intermediários. O futuro nos reserva uma Web 4.0, na qual a inteligênciaartificial assumirá um papel relevante e até decisivo, viabilizando a tomada de decisõesde forma autônoma, ainda que se possa vislumbrar nesse processo a ocorrência derelevantes desafios e questionamentos éticos.Atentos a essas questões, os autores se debruçam na busca da identificação ecompreensão dessas tecnologias e suas implicações, tratando com propriedade dasegurança e autenticidade dos documentos eletrônicos, passando pelas assinaturaseletrônicas e suas diferentes modalidades, até a aplicação das garantias fiduciárias emum mundo digital em constante transformação".Trecho do prefácio de Melhim Chalhub