Unser Bauherren-Handbuch

Das Standardwerk zum Thema Hausbau. Grundstück finden, Finanzierungskonzept ausarbeiten, Baugenehmigung einholen, Haustechnik auswählen - im "Bauherren-Handbuch" wird alles detailliert beschrieben. Dazu gibt es Checklisten und Planungshilfen. Diese dritte aktualisierte Auflage enthält außerdem die geänderte Rechtslage bei Verträgen und Maklerbeauftragung. Erfahren Sie alles über das Thema "Smart Home", über moderne Energiekonzepte für Heizung und Warmwasser, intelligente Regelungstechnik und die neuen Entwicklungen bei gesunden Baustoffen. So können zukünftige Eigenheimbesitzer die richtigen Entscheidungen treffen und Architekten, Handwerkern und Banken auf Augenhöhe begegnen.

DIE WUNSCHLISTE FÜRS TRAUMHAUSBedarfsgerechte Hausplanung
- Grundrisstypen / Energiesparendes Bauen
Selbst bauen oder kaufen: Fertigungsmethoden im Vergleich
Energie- und Umweltkonzepte
- Wärmepumpen / Thermische Solaranlagen / Selber Strom erzeugen
KASSENSTURZ: WAS KÖNNEN WIR UNS LEISTEN?
Eigenkapital als finanzielle Basis: Eigenkapital im Verhältnis zu Gesamtkosten
- Belastung im Verhältnis zum Nettoeinkommen
Kreditrahmen und Gesamtkostengrenze
- Monatsbelastung, Kreditrahmen, einmalige Nebenkosten
- Baukredit + Eigenkapital = Gesamtkosten
DIE FINANZIERUNG
Finanzierungskonzept für Selbstnutzer
Klassisches Hypothekendarlehen: Annuitätendarlehens / Tilgungsdauer / Tilgungssatz
Abschnittsfinanzierung: Grenzzinssatz / Zinsbindung /Restschuldberechnung
Finanzierungsstrategien: Zinsstrategien / Tilgungsstrategien / Belastungsstrategien
Wohn-Riester-Darlehen: Risiken bei Wohn-Riester-Darlehen
KfW-Darlehen fürs Eigenheim
Wohnraumförderung durch Länder, Kommunen und Kirchen
- Förderprogramme der Bundesländer, Kommunen, Kirchen, sonstige staatliche Förderungen
Steuerersparnis für Eigenheime unter Denkmalschutz
- Häusliches Arbeitszimmer / häusliche Dienstleistungen / Wohnungsbauprämie
- Lastenzuschuss und Wohneigentums-Sicherungshilfe
Versicherungen rund ums Eigenheim: Restschuldversicherung / Wohngebäudeversicherung Von Banken und Behörden; Kreditgespräch / Vertragsabschluss
GRUNDSTÜCK- UND HAUSSUCHE
Der Makler: Rechtsgültigkeit des Kaufvertrags / Maklerkosten
Verschiedene Wege zum eigenen Haus; klassische Architektenbauweise / Generalübernehmer/Fertighaushersteller / Kauf vom Bauträger / Bauherrengemeinschaft
Das Grundstück: Erbbaurecht / Kauf eines unbebauten, eines bebauten Grundstücks
Der Grundstückskaufvertrag: Vertragsentwurf / Abwicklung des Grundstückskaufvertrags
DIE VERTRAGSPARTNER BEIM BAU
Bauen mit dem Architekten: Fachplaner / Projektsteuerer / Baubetreuer / Ausführende Unternehmen
Rechtscharakter von Verträgen am Bau
Der Vertragsabschluss / Verträge mit den Baubeteiligten
- Leistungsinhalt / Bauzeit / Zahlungen / Regelungen zu Mängeln / Gewährleistungsrechte
- Vereinbarung von Sicherheiten / Einbehalten / Ende der vertraglichen Beziehungen
Das Wichtigste zum Vertragsabschluss: Baubeschreibung / Kostenzusammenstellung
DEN BAU PLANEN
Das öffentliche Baurecht: Baugesetzbuch BauGB / Flächennutzungsplan / Bebauungsplan
Das Baugenehmigungsverfahren: Baurechtsbehörde / Bauantrag, -genehmigung, -freigabe
Baurealisierung: Rohbau / Bauteile / Gewerke am Rohbau / Ausbau
Haustechnik: Hausanschluss / Hauptstromversorgung
Warm- und Kaltwasser: - Wasseranschluss / Regenwasser / Kanalisation
Telefon und Internet: Breitbandkabel / TV-Kabel / Satellitenschüssel
Elektrizität - aber sicher: Blitzschutz / störsicherer Aufbau des Stromnetzes
Zukunftssichere Elektroinstallation: Licht / Computernetzwerk / Telefon
Radio, Fernsehen, Unterhaltung, Heimkino
Das intelligente Haus: Türöffner / Alarmanlagen / Heizungssteuerung / Lichttechnik
Außen- und Nebenanlagen: Garage, Carport und/oder Stellplatz / Mülltonnen
- Terrasse / Umgang mit Oberflächenwasser / Einzäunung
VON BAUBEGINN BIS BAUABNAHME
Bauüberwachung: Kosten- und Fristenkontrolle / Qualitätsmanagement / Fertigstellung / Abnahme
SERVICE
Checklisten für die Bauzeit
- Planung / Liste Baustellenbesuche
- Ratschläge für alle Gewerke / Rohbaugewerke / Ausbaugewerke
- Außenanlagen / Fertigstellung / Übergabe
Glossar / Stichwortverzeichnis