Nutzereinfluss auf Schäden an Gebäuden

Nutzereinfluss auf Schäden an Gebäuden Immer häufiger steht bei Streitigkeiten über Schäden und Mängel an gemieteten oder gekauften Wohn- und Geschäftsräumen die Frage nach dem Einfluss des Nutzers auf die Entstehung dieser Schäden im Blickpunkt. Die Autoren befassen sich mit eben diesem Nutzereinfluss zum einen aus bautechnischer Sicht und zum anderen unter juristischen Aspekten, insbesondere beim Thema Schimmel- und Feuchteschäden. Sie geben Hilfestellung, um Schadensursachen, die im tatsächlichen oder mutmaßlichen Einflussbereich der Gebäudenutzer liegen, objektiv analysieren zu können. Auf dieser Grundlage können die Verantwortlichkeiten im Spannungsfeld zwischen Hausbesitzern und Mietern ebenso wie zwischen Bauschaffenden und Nutzern sachgerecht und begründbar zugewiesen werden. Schadenfreies Bauen Gesamtausgabe - Bände 1-42 Ziel und Programm dieser Fachbuchreihe ist das schadenfreie Bauen. In vielen Einzelbänden wird das gesamte Gebiet der Bauschäden dargestellt. Erfahrene Bausachverständige beschreiben die häufigsten Bauschäden und den Stand der Technik zu bestimmten Konstruktionsteilen oder Problemstellungen. [994 Zeichen] 1. Oktober 2007

Immer häufiger steht bei Streitigkeiten über Schäden und Mängel an gemieteten oder gekauften Wohn- und Geschäftsräumen die Frage nach dem Einfluss des Nutzers auf die Entstehung dieser Schäden im Blickpunkt. Die Autoren befassen sich mit eben diesem Nutzereinfluss zum einen aus bautechnischer Sicht und zum anderen unter juristischen Aspekten, insbesondere beim Thema Schimmel- und Feuchteschäden. Sie geben Hilfestellung, um Schadensursachen, die im tatsächlichen oder mutmaßlichen Einflussbereich der Gebäudenutzer liegen, objektiv analysieren zu können. Auf dieser Grundlage können die Verantwortlichkeiten im Spannungsfeld zwischen Hausbesitzern und Mietern ebenso wie zwischen Bauschaffenden und Nutzern sachgerecht und begründbar zugewiesen werden. Der Titel ist Teil der Fachbuchreihe Schadenfreies Bauen, in welcher das gesamte Gebiet der Bauschäden dargestellt wird. Erfahrene Bausachverständige beschreiben die häufigsten Bauschäden, ihre Ursachen und Sanierungsmöglichkeiten sowie den Stand der Technik. Die Bände behandeln jeweils ein einzelnes Bauwerksteil, ein Konstruktionselement, ein spezielles Bauwerk oder eine besondere Schadensart.

Immer häufiger steht bei Streitigkeiten über Schäden und Mängel an gemieteten oder gekauften Wohn- und Geschäftsräumen die Frage nach dem Einfluss des Nutzers auf die Entstehung dieser Schäden im Blickpunkt. Die Autoren befassen sich mit eben diesem Nutzereinfluss zum einen aus bautechnischer Sicht und zum anderen unter juristischen Aspekten, insbesondere beim Thema Schimmel- und Feuchteschäden.

Rechtliche Aspekte bei Schäden durch ungeeignetes Nutzerverhalten, Rechtsbeziehungen zwischen Vermieter und Mieter, Grundsätzliches zum Mietvertrag, Regelungen im Mietvertrag, Der vertragsgemäße bzw. bestimmungsgemäße Gebrauch, Erläuterungen der rechtlichen Grundlagen im Streitfall am Beispiel von Schimmelpilzschäden, Rechtsbeziehung zwischen Bauherr und Planer bzw. Bauunternehmer, Aufgaben und Pflichten von Mieter und Vermieter, Aufgaben und Pflichten des Bauunternehmers, Mangel des Werkes, Die Feststellung der anzuwendenden Vorschriften und Normen, Allgemein anerkannte Regeln der Technik, Das Bauproduktegesetz, Normanwendung unter Berücksichtigung des Bestandsschutzes, Zusammenwirken zwischen Richter und Sachverständigem, Schäden im Bereich von Wärmebrücken, Arten von Wärmebrücken, Konstruktive oder stoffliche Wärmebrücken, Geometrische Wärmebrücken, Bauphysikalische und mikrobiologische Grundlagen, Untersuchungen und Grundlagenermittlung, Untersuchungen hinsichtlich von außen bzw. aufgrund von Leckagen eindringenden Wassers, Ermittlungen der baulichen Randbedingungen, Raumklimatische Messungen, Messung der Oberflächentemperatur von Bauteilen, Messung von Bauteilfeuchten, Luftdichtheitsmessungen, Untersuchungen zum Heizverhalten, Mikrobiologische Untersuchungen, Beurteilungskriterien, Allgemein anerkannte Regeln der Technik zum Wärmeschutz, Oberflächentemperaturen, Raumklima, Indikatorfunktion von Fensterverglasungen, Instandsetzungsmöglichkeiten, Entfernen des Schadensbildes, Verbesserungen der baulichen Situation, Nutzerverursachte Schadensbilder, Schadensbilder im Grenzbereich zwischen nutzerverursacht und konstruktionsbedingt, Konstruktionsbedingte Schadensbilder, Abgrenzung raumklimatisch bedingter und abdichtungstechnisch bedingter Schadensbilder, Feuchteschäden, Sommerliche Schimmelpilzbildung in Kellerräumen, Erläuterung der physikalischen Zusammenhänge, Schadenbeispiel - Schimmelpilzbildung in einem als Arbeitszimmer genutzten Kellerraum, Tauwasserbildung in Wintergärten, Erläuterung bauphysikalischer Randbedingungen und Zusammenhänge, Schadensbeispiel - Tauwasserbildung an einer Wintergartenverglasung, Weiße Wannen mit behinderter Oberflächenverdunstung, Zusammenfassung wesentlicher Modelle und Erkenntnisse zum Feuchtetransport durch WU-Beton, Anmerkungen aus rechtlicher Sicht, Schadensbeispiel - Durchfeuchtung des Fußbodenaufbaus angrenzend an eine Weiße Wanne, Schäden durch fehlende Instandhaltung, Wartung oder Überwachung, Problemstellung aus technischer Sicht, Anmerkungen aus rechtlicher Sicht, Überhitzungen in Büro- und Wohnräumen, Bautechnische Planungsgrundlagen, Hohe Raumlufttemperaturen in einem Reisebüro und einer Rechtsanwaltskanzlei im Sommer, Hohe Raumlufttemperaturen in einer Zahnarztpraxis, Beeinträchtigungen des Schallschutzes, Verschlechterung der Trittschalldämmung einer Decke durch den fehlerhaften Einbau eines Fußbodenbelages, Reduzierung der Schalldämmung durch ungeeignete Vorsatzschalen, Fogging, Ursachen und Einflussfaktoren - Beurteilung von Fogging-Erscheinungen, Rissschäden, Schadensbeispiel - Rissbildung in einer Altbauwohnung nach dem Entfernen "nicht tragender" Trennwände, Schäden an Fenstern und ihren Verglasungen, Schadensbeispiel - Unsachgemäßes Abdichten von Holzkastenfenstern, Verkratzungen und Verätzungen, Glasbruchschäden, Schäden an Holzfußböden, Eigenschaften des Baustoffs Holz, Arten von Holzfußböden, Massive Holzfußböden, Fußböden aus Holzwerkstoffen, Feuchteschäden, Mechanisch verursachte Schäden, Schäden durch falsche und mangelhafte Pflege, Schadensbeispiel - Unebenheiten und Absplitterungen an einem Dielenboden infolge falschen Verlegens,