Immobilienfinanzierung

Den besten Finanzierungsplan fur Ihren Immobilienkauf erstellen Sie immer noch selbst. Entwickeln Sie als Bauherr, Kaufer oder Modernisierer einer Immobilie das optimale Finanzierungskonzept. Was konnen Sie sich tatsachlich leisten und wer kommt als Finanzierer in Frage? Die aktuellen Forderprogramme (wie das Baukindergeld fur Familien), die Folgen der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie fur deutsche Kreditnehmer sowie alle wichtigen Anderungen der Immobilienbranche (wie das neue Bauvertragsrecht und die Sonder-AfA fur Wohnungsneubau) werden im Buch genau erlautert. Mit einem ausfuhrlichen Glossar der Immobilienbranche, detaillierten Checklisten, Arbeitshilfen und Beispielrechnungen.

Der sichere Weg zur maßgeschneiderten FinanzierungFür Selbstnutzer einer Immobilie geht es um die günstige Finanzierung des Eigentums. Für Kapitalanleger um die bestmöglichen Finanzierungskonditionen der vermieteten Immobilie.  Mit diesem Taschenbuch erfahren Sie, welcher Finanzierungsplan für Sie in Frage kommt.
Der Ratgeber beantwortet alle wichtigen Fragen rund ums Geld für Haus oder Wohnung, sei es für die Erstfinanzierung, eine Modernisierung oder die Anschlussfinanzierung.
• Einkommen und Eigenkapitalquote: Wie viel Haus können Sie sich leisten?
• Zinsstrategien: Wie lange binden Sie sich und bei welchem Kreditgeber sind die Hypothekenzinsen besonders niedrig?
• Tilgungsstrategien: Welchen Tilgungsanteil wählen Sie am besten als Selbstnutzer oder Vermieter?
• Finanzielle Hilfen: Wie nutzen Sie Geld von der KfW und Wohn-Riester bei der Eigenheimfinanzierung?

Was wollen Siewissen?
Wofür Sie Geld benötigen
- Bau-, Kauf- oder Modernisierungsfinanzierung
- Eigenheim- oder Miethausfinanzierung
- Erst- oder Anschlussfinanzierung
Was Sie sich leisten können
- Ihr Einkommen und die Belastungsquote
- Ihr Vermögen und die Eigenkapitalquote
- Reines Eigenkapital und Eigenkapitalersatzmittel
- Investitionskosten und Preisgrenze
Wer soll Ihr Finanzier sein?
- Finanzierungsziele und -konzepte
- Finanzierungskonzept für Selbstnutzer
- Finanzierungskonzept für Vermieter
- Bankenlösung: Klassisches Annuitätendarlehen als erste Wahl
- Versicherungslösung: Annuitätenoder Festdarlehen
- Bausparlösung: Bausparguthaben plus -darlehen für Selbstnutzer
- Zinsstrategien
- Tilgungsstrategien
- Belastungsstrategien
Finanzielle Spezialitäten
- Anschlusskredite und Forwarddarlehen
- Wohn-Riester-Darlehen beim Eigenheim
- Landesmittel und sonstige Förderstellen: Zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse
- KfW-Mittel: Zinsverbilligte Darlehen von der Kreditanstalt für Wiederaufbau
- Staatliche Förderung: Steuervorteile und Zulagen
- Versicherungen: Auf Nummer sicher gehen
Auf Augenhöhe verhandeln
- Die geschickte Vorbereitung
- Das erfolgreiche Kreditgespräch
- Sicherer Vertragsabschluss
Hilfe
- Zum Lesen
- Dokumente zur Immobilienfinanzierung
- Hier können Sie selbst rechnen
- Neutrale und unabhängige Beratung
- Stichwortverzeichnis
- Impressum